Diverses criteres doivent etre pris en consideration Afin de retenir une proposition d’achat.

Diverses criteres doivent etre pris en consideration Afin de retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs reste un facteur important, il n’est gui?re le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Notre prix d’achat n’est pas le seul critere determinant

Le tarifs d’achat propose reste un des premiers elements que bien vendeur va retenir Afin de choisir d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il reste evident qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, ce n’est jamais parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du prix de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Dans les faits, bien peut dependre d’une situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez votre offre. Vous devez etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant d’une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant son prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps plus tard que le beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier le tarifs de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez gui?re des la premiere procure d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux vaut accepter une procure d’achat a votre tarifs inferieur securise avec un delicieux plan de financement qu’une offre superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pouvez donc comparer des offres a partir de cette clause. Le cas echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent pas l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’la signature une promesse ou du compromis de commercialisation.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite via la situation de l’eventuel acheteur

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur peut inserer dans son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. Notre plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement presente dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Mais tout autre condition peut etre edicte dans la proposition. Il pourra s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur peut egalement conditionner le engagement a la realisation de chantiers prealables au logement. Ces clauses contractuelles bien precis paraissent a etudier soigneusement afin d’effectuer le bon panel.

Afin de pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, c’est essentiel d’etre certain d’une coherence de l’estimation immobiliere de le bien. Pour cela, Il semble important de disposer d’une evaluation optimal. Des ce https://datingmentor.org/fr/zoosk-review/ projet de mise en commercialisation, vous pouvez effectuer une toute premiere estimation gratuite de votre bien que vous pouvez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une offre d’achat ?

L’offre d’achat est redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir ce beaucoup. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez gui?re contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a vendre votre beaucoup a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son procure d’achat ?

L’acheteur est tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez pas son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

La contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez repondre a une apporte d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.

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